Результаты встречи ИГ и СЗ 17 марта 2017 года

17 марта состоялась встреча Инициативной группы (Игорь Фельдман, Денис Горбачев, Дмитрий Данилов, Роман Бирченко) собственников участков с представителями Своей Земли(СЗ) (Романов Павел, Малкин Сергей, Окунева Маргарита).

Опишу вопросы, заданные нами на встрече, и ответы на них со стороны СЗ.

1. Кому сейчас принадлежат Земли Общего Пользования (ЗОП) на территории ДНП Никульское?

— ЗОП принадлежат ДНП, но находятся под ипотекой(обременением) состороны СЗ. Ипотека погашена. Документально обременение снимут, когда активная часть собственников решит наконец-то организоваться и вступить в ДНП для владения своей землей.

2. Как осуществить переход ДНП Никульское во владение собственниками участков?

— Для начала до 8 апреля максимальное количество собственников должны написать заявление на вступление в ДНП (скачать образец заявления). С 8 по 23 число начнется этап снятия обременения с ЗОП. Затем, 23 апреля состоится новое собрание уже расширенного состава ДНП (включая тех, кто написал заявление на членство до 8 апреля). Расширенный состав займется вопросами организации нового совета правления с выбором председателя и ревизионной комиссии. Также 23 числа заявление на вступление в ДНП могут подать и другие собственники участков). С этого момента начнется процесс по юридическому переходу ДНП во владение собственниками участков (корректировка устава, юр.адреса, председателя по документам) с посещением налоговых органов. Процесс займет около 1-2 месяцев.

3. Какие долги в данный момент имеет ДНП Никульское?

— В данный момент долгов нет, но с переходом ДНП в руки собственников, собственникам нужно будет нести ответ за постоянные расходы ДНП.

4. Кто сейчас входит в состав ДНП Никульское?

— Марасанов Михаил Александрович, Окунева Маргарита Андреевна, Махортых Эдуард Иванович.

5. Какие постоянные расходы на данный момент несет ДНП Никульское?

— Налог на ЗОП, ареда юр. Адреса в Сергиев-Посаде.

Комментарии от инициативной группы:

В данный момент мы понимаем, что нам предстоит тяжелый этап становления структуры дачного поселка. У нас нет ни дорог, ни электричества, ни охраны, ни мусорного контейнера…ничего нет. Все будем делать постепенно, с пониманием того, что участки покупали порой на последние деньги.

Каждый собственник должен понимать, что без организации у нас будет мусор на территории, дорожные колеи по 40-50 см, воровство. Можно надеяться на авось, но это маловероятно.

Каждый собственник должен понимать, что покупка земельного участка – это ответственность, схожая с покупкой квартиры (налоги и т.п.), которую нужно грамотно нести за собой.

Мы хотим, чтобы максимальное число собственников сплотившись решало общие задачи, чтобы жить и отдыхать на должном уровне и не боятся за свое имущество.

На собрании 23 апреля считаем нужным в первую очередь осветить план действий на год: установка общего забора со стороны дороги, создание дорог на ЗОП, установка мусорного контейнера, создание пожарного водоема и др.

Также хотим отметить, что ни о каких ежемесячных сборах по 2-5-10 тысяч рублей речь идти не будет. У всех свои проблемы и расходы. Членские взносы обсудим вместе, решение будет общее.

Для тех, кто не хочет вступать в ДНП, будет альтернатива – договор с ДНП без права голоса на общих собраниях, но с бременем уплаты взносов на поддержание состояния ДНП.

Это краткая информация. Постарайтесь максимально ответственно подойти к нашему с Вами общему вопросу.